Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.

Rovinj

230.000 €

Appartement Ref.: 14

Basisgegevens

TypeAppartement
LocatieRovinj
Woonoppervlak38 m²
Slaapkamers1
Badkamers1
Verdieping1
EnergieklasseE

Kenmerken

  • Parkeren
  • Garage
  • Terras
  • Tuin
  • Airconditioning
  • Gemeubileerd
  • Bergruimte

Op een rustige locatie in Rovinj, op slechts 1 km van het strand en 3 km van het centrum, vind je dit modern ingerichte appartement dat een serene omgeving, nabijheid van de zee en een prettige leefruimte combineert.


Het appartement bestaat uit een open woon- en eetkamer met keuken, één slaapkamer, een badkamer en een terras.


Een bijzonder pluspunt is de bijbehorende tuin van 150 m², voorzien van aansluitingen voor elektriciteit en water, die volop mogelijkheden biedt om een eigen buitenruimte in te richten voor ontspanning of gezelligheid.


Het appartement is in 2022 grondig gerenoveerd, waarbij kwaliteit en functionaliteit centraal stonden. Er werd een maatkeukens op maat geplaatst, samen met PVC kozijnen, parketvloeren en een inbraakveilige voordeur, wat zorgt voor een comfortabele en veilige woonomgeving.


Bij het appartement hoort ook één parkeerplaats.
*Door op deze advertentie te reageren is de koper geen bemiddelingsvergoeding (makelaarscourtage) verschuldigd.

Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.
Rovinj | Rust die je thuis zult noemen.

Vergelijkbare panden

Rovinj | Eenkamerappartement. Rustige ligging. Parkeerplaats. Bergruimte.

250.000 €

Rovinj | Eenkamerappartement. Rustige ligging. Parkeerplaats. Bergruimte.
Rovinj | Elke vierkante meter telt. Garage inbegrepen.

444.000 €

Rovinj | Elke vierkante meter telt. Garage inbegrepen.
Rovinj | Every square metre has a reason.

415.000 €

Rovinj | Every square metre has a reason.

Veelgestelde vragen

Ja. EU-/EER-burgers kopen appartementen, huizen en bouwgrond onder dezelfde voorwaarden als Kroaten. Niet-EU-burgers (waaronder Britse, Amerikaanse, Canadese en Australische onderdanen) kunnen kopen op basis van wederkerigheidsregels, maar hebben mogelijk goedkeuring nodig van het Ministerie van Justitie, wat doorgaans 3–12+ maanden duurt. Veel niet-EU-kopers richten in plaats daarvan een Kroatische besloten vennootschap (d.o.o.) op om te kopen — zie onze gids voor buitenlandse kopers voor meer informatie.

U begint met een bod en reservering (een vergoeding van ongeveer €1.000–€5.000) en tekent vervolgens een voorlopig contract met een aanbetaling van 10%. Het hoofdcontract wordt bij een notaris ondertekend en het restbedrag wordt betaald, gevolgd door een belastingaangifte binnen 30 dagen. Ten slotte wordt het kadaster bijgewerkt om u als eigenaar te registreren, wat gewoonlijk 4–12 weken duurt.

Vanaf 2026 geldt voor bestaande woningen een overdrachtsbelasting op onroerend goed van 3%, terwijl bij nieuwbouw in plaats daarvan 25% btw in de door de ontwikkelaar opgegeven prijs is inbegrepen. Houd daarbovenop rekening met notariskosten (ongeveer €200–€700), een advocaat (€800–€2.000) en een beëdigd tolk indien nodig (€150–€300). Alles bij elkaar kunt u ongeveer 7–8% bovenop de vraagprijs verwachten; bevestig de actuele cijfers met uw advocaat of makelaar.

In Kroatië betaalt de koper de makelaarscourtage, en 3% + btw van de koopprijs is de standaard in Rovinj. Wij zijn een informatieportaal, niet de makelaar — wij brengen u in contact met Casale Real Estate, een erkende lokale makelaar, die u door de aankoop begeleidt. We zijn hier vooraf transparant over: kopen via de makelaar is voor kopers niet gratis.

Het wordt ten zeerste aangeraden. Een onafhankelijke advocaat kost bij een gebruikelijke aankoop ongeveer €800–€2.000 en verifieert de eigendomstitel, controleert op hypotheken en beslagen en bevestigt de bouwvergunningen voordat u zich vastlegt. Dit staat los van de notaris, die het contract formaliseert maar niet uw belangen behartigt. Bevestig vanaf 2026 de actuele normen met uw advocaat of de makelaar.

De financieringsmogelijkheden voor niet-ingezetenen verschillen per bank en per nationaliteit en inkomenssituatie. Vanaf 2026 is de praktische route om vroegtijdig rechtstreeks met Kroatische banken of een lokale hypotheekadviseur te spreken, aangezien goedkeuring en papierwerk voor buitenlandse kopers extra tijd kunnen kosten. Uw advocaat of de makelaar kan u wijzen op banken die met internationale kopers werken.

Voor EU-kopers met het papierwerk op orde kan een eenvoudige aankoop binnen een paar maanden worden afgerond, waarbij alleen de bijwerking van het kadaster al gewoonlijk 4–12 weken duurt. Niet-EU-burgers die op eigen naam kopen, moeten rekening houden met veel langer, aangezien goedkeuring van het Ministerie van Justitie 3–12+ maanden kan duren. Een Kroatische vennootschap oprichten om te kopen is vaak sneller dan wachten op die goedkeuring.

Het bezit van onroerend goed geeft niet automatisch recht op verblijf; niet-EU-eigenaren blijven onderworpen aan de Schengenregels (90 dagen binnen 180), met aparte routes zoals het digitale-nomadenvisum of een tijdelijke verblijfsvergunning. U mag het verhuren, maar kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning en registratie in het eVisitor-systeem, en verhuur zonder vergunning brengt aanzienlijke boetes met zich mee. Bevestig de actuele opzet met uw advocaat of accountant.
Interesse in een woning? Ik beantwoord vragen en stuur je aanvraag — geen formulieren.
Visit Rovinj Concierge
Vraag me alles over Rovinj!
Hoi! Ik ben je Visit Rovinj concierge. Ik help je graag bij het vinden van stranden, restaurants, activiteiten en lokale diensten. Waar ben je naar op zoek?
AI-gegenereerde antwoorden — kunnen onnauwkeurig zijn. Controleer belangrijke details zelf.