Rovinj heeft veel meer appartementen dan hotelkamers — dit is Istrië, het hart van de particuliere verhuurmarkt in Kroatië, waar de meeste bezoekers verblijven in iemands studio, flat met zeezicht of familieappartement in plaats van een hotel. Dat is goed nieuws voor je portemonnee en je keuken, maar het betekent ook dat de keuze groot is en de afwegingen reëel. Zo zouden wij een appartement in Rovinj kiezen: welke wijk bij je past, wat je betaalt, en het parkeerprobleem waar niemand je van tevoren op wijst.

Appartement of hotel in Rovinj?

Een appartement wint op ruimte, prijs per persoon en de mogelijkheid om zelf te koken — een keuken en een koelkast vol marktverse vijgen en burrata scheelt flink over twee weken, en een appartement met twee slaapkamers is voor een gezin altijd beter dan twee hotelkamers. Wat je inlevert: het zwembad, het ontbijtbuffet en de receptie. Wil je een spa en een swim-upbar, kijk dan liever naar onze hotels of resorts. Wil je een week lang leven zoals de locals en koken met wat je vindt op de Valdibora-markt, dan is een appartement de logische keuze.

Beste wijken voor appartementen in Rovinj

Rovinj is compact — nergens ben je meer dan zo'n 40 minuten lopen van de oude stad, en het dichtstbijzijnde zwemstrand is altijd dichterbij. "Wijk" gaat hier dus minder over afstand en meer over het soort vakantie dat je wilt. Met vier opties kom je al een heel eind.

Oude stad (Stari Grad) — hier bezoek je de oude stad niet, je woont erin. Je wordt wakker van kerkklokken, koopt je brood de hele week bij dezelfde bakker, hangt een handdoek over een lijn tussen stenen huizen en drinkt je ochtendkoffie op het moment dat dagjesmensen nog in de rij staan voor een foto. Dit is de meest sfeervolle plek om in Rovinj te verblijven, punt. Wees wel eerlijk over de keerzijde: de wijk is autovrij (zie parkeren hieronder), er zijn veel trappen en smalle steegjes, appartementen zijn vaak klein en gedateerd, en in het hoogseizoen kan het 's avonds luidruchtig zijn. Bovendien hebben de meeste appartementen in de oude stad geen zeezicht — de huizen kijken op elkaar uit over nauwe steegjes. De zeldzame appartementen die wél recht op het water uitkijken zijn echt bijzonder, en dat zie je terug in de prijs.

Stadscentrum — buiten de voetgangerszone — dicht genoeg bij de oude stad om er in een paar minuten naartoe te lopen, dicht bij de stranden, en — het onderdeel dat je vakantie stilletjes een stuk aangenamer maakt — je kunt je auto meestal bij of naast het appartement parkeren en vrij gebruiken. Een fiets is de beste manier om je van hieruit te verplaatsen. Dit is de beste-van-twee-werelden-optie: de oude stad te voet, de kust en het binnenland op de fiets, en de auto bij de hand als je die nodig hebt.

Centener — de centrale woonwijk met natuur vlak om de hoek. Van hieruit loop je rechtstreeks het bospark Punta Corrente (Zlatni rt) in en naar beneden naar de stranden van Cuvi — geen auto nodig voor een duik. Nieuwer woningaanbod, makkelijk parkeren, geen trappen naar de oude stad, lagere prijzen. Onze keuze voor gezinnen en iedereen die naar zee wil lopen.

Borik — een stukje naar het noorden, verscholen tussen de pijnbomen met een strand op loopafstand en de aanlegsteiger naar eiland Katarina vlakbij. Rustig, groen, makkelijk parkeren; een andere sfeer dan Centener, maar hetzelfde gevoel van natuur voor de deur. De keuze voor een ontspannen vakantie — je fietst of wandelt naar het centrum.

Wat je betaalt

De prijzen wisselen flink per seizoen en uitzicht. Als globale indicatie voor 2026 (indicatief — het werkelijke bedrag hangt af van locatie, zeezicht en hoe vroeg je boekt):

• Budgetstudio of één slaapkamer, buiten het centrum: ruwweg €60–100 per nacht.
• Goed gelegen appartement op loopafstand, met de basisvoorzieningen: zo'n €100–200 per nacht.
• Hoogseizoen juli–augustus, goede appartementen in het algemeen: €150–350, met appartementen in de oude stad met zeezicht en grotere gezinsflats daarboven.

De maatregel die je het meest oplevert: kom in het voor- of naseizoen. Mei, juni en september zijn merkbaar goedkoper dan de piek in juli en augustus, het water is nog warm, en er is veel meer keuze. Veel particuliere appartementen gaan gewoon dicht van oktober tot april.

Het parkeerprobleem dat elke reisgids overslaat

Dit is het ene punt dat je goed moet regelen. Het schiereiland van de oude stad van Rovinj is een autovrije zone met beperkt verkeer (ZTL) — privéauto's kunnen de meeste appartementen in de oude stad gewoonweg niet bereiken. Als je een romantisch flatje in de steegjes boekt, parkeer je buiten de zone (de Valdibora-garage kost in het hoogseizoen zo'n €2–3 per uur) en loop je met je bagage naar binnen. Goede verhuurders regelen een parkeerplaats buiten de zone en een elektrische bagagekar naar de deur — dus vraag de verhuurder naar parkeren en bagage vóórdat je boekt, niet erna.

Rijd je met de auto en wil je dat gedoe liever vermijden, boek dan net buiten de oude stad, in Centener of Borik, of filter op aanbiedingen waarbij duidelijk staat "gratis parkeren op het terrein". Parkeren is niet voor niets het meest gelezen onderwerp op deze site — onze uitgebreide parkeerwijzer voor Rovinj heeft alle garages, zones en prijzen.

Wat je moet nakijken voor je boekt

• Airconditioning: de zomers zijn heet en stenen appartementen houden de warmte vast — filter op airco en controleer of die ook in de slaapkamers zit, niet alleen in de woonkamer.
• Inchecken: de meeste particuliere appartementen hebben geen receptie. Regel de incheckprocedure, je aankomsttijd en het telefoonnummer van de verhuurder vóór je vertrekt.
• "Zeezicht" in de praktijk: dat loopt uiteen van volledig open water tot een spleetje tussen twee huizen. Kijk naar de foto's en recente beoordelingen, niet alleen naar het label.
• Toeristenbelasting: een verblijfsbelasting van ongeveer €1,50 per volwassene per nacht (april–september) wordt doorgaans bij aankomst in rekening gebracht, vaak in contanten. Weinig, maar houd er rekening mee. Controleer het actuele tarief op het moment van boeken.
• Trappen en kinderwagens: appartementen in de oude stad betekenen trappen en smalle steegjes. Reis je met een peuter of veel bagage? Kies dan voor Centener of Borik, met gelijkvloerse appartementen en makkelijk parkeren.
• Lees de recente beoordelingen op geluidsoverlast (uitgaansleven rond de haven in het hoogseizoen) en of "10 minuten van het strand" ook echt klopt.

Vind je appartement in Rovinj

Zodra je weet welke wijk je wilt en wat je reisdatums zijn, vergelijk je wat er beschikbaar is en boek je rechtstreeks. We sturen je naar Booking.com gefilterd op appartementen in Rovinj — kies je buurt, filter op parkeren of zeezicht, en bekijk de actuele prijzen.

Zoek appartementen in Rovinj op Booking.com

Je gaat verder naar Booking.com, onze boekingspartner.

Nog aan het twijfelen? Onze gids waar overnachten in Rovinj geeft het hele overzicht, en als je met eigen vervoer komt, begin dan met hoe je Rovinj bereikt. Dan blijft er nog maar één vraag over: welke baai zwem je als eerste in.