Što pogled na more zapravo znači

Izraz „pogled na more“ koristi se olako, pa ga definiraj prije nego što te fotografije zavedu. Potpuni frontalni pogled okrenut je prema otvorenom moru iz glavnog dnevnog prostora; bočni pogled hvata more pod kutom, često iz jednog prozora; djelomični pogled komadić je plavetnila između drugih zgrada. Uvijek provjeri koje prostorije stvarno imaju pogled i razgledaj u doba dana kada ćeš stan najviše koristiti. Oglas se može pošteno opisati kao pogled na more i kad samo prozor kupaonice gleda na vodu, pa provjeri prostoriju po prostoriju i najbolje uživo.

Kat, dizala i orijentacija

Visina obično poboljšava pogled i svjetlo, ali rovinjska starogradska jezgra ima vrlo malo dizala, pa apartman na višem katu može značiti nekoliko katova kamenih stuba svaki dan s vrećicama iz kupovine. To je bitno za udobnost i za preprodaju starijim kupcima. Orijentacija je druga poluga: apartman s pogledom na more okrenut zapadu dobiva zalazak sunca nad vodom, što je ovdje najtraženiji aspekt i postiže višu cijenu.

Najbolja područja i prinos od najma

• Obala starogradske jezgre — kultni pogledi i najjača potražnja za kratkoročnim najmom, ali stube, bez parkinga i skuplje održavanje starog kamena.
• Borik — sjeverno od centra, novije nekretnine, lakši parking, orijentacija prema obali i zalasku sunca.
• Cuvi — južno od centra u blizini obale, mirnije, dobro za kombinaciju korištenja i najma.

Apartmani s pogledom na more nose najbolje prinose od najma u Rovinju jer je pogled upravo ono za što turistički gosti plaćaju. Provjeri da pogled ne može zaklopiti buduća gradnja u susjedstvu.