780.000 €
Informazioni di base
Caratteristiche
- Piscina
- Parcheggio
- Garage
- Terrazza
- Giardino
- Aria condizionata
- Arredato
VENDITA ESCLUSIVA | ROVIGNO, BORIK – VILLA CON PISCINA A SOLI 300 METRI DAL MARE
Questa villa curata e sobria unisce comfort, funzionalità e stile di vita mediterraneo, a due passi dal mare e dalle spiagge.
- Costruita nel 1969, è stata successivamente ristrutturata e rinnovata nel 2010, con ulteriori interventi di restauro eseguiti nel 2022
- L'immobile sorge su un terreno di 470 m², con una superficie lorda abitabile di 123 m²
Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la sua suddivisione funzionale in due unità abitative indipendenti. Questa soluzione offre diverse possibilità di utilizzo, sia per uso personale che per la locazione, o una combinazione delle due.
- Al piano terra si trova un appartamento separato di 47 m², ideale per ospiti, familiari o affitto turistico, mentre
- al piano superiore si trova un secondo appartamento di 75 m² con un'ampia terrazza coperta, piacevole da vivere in qualsiasi momento della giornata.
Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da climatizzatori inverter; per chi intende abitarci tutto l'anno, è utile sapere che è già prevista la possibilità di allacciamento al gas di rete, dato che le tubazioni sono state portate fino all'edificio.
Lo spazio esterno è stato progettato con cura per offrire la massima privacy e comfort. Al centro del giardino, impreziosito da eleganti dettagli in legno, si trovano la piscina riscaldata con solarium, la cucina estiva con zona pranzo, un camino e una doccia esterna. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello con telecomando, con un'area pavimentata che consente il parcheggio di almeno 3 automobili.
Uno dei punti di forza di questo immobile dal punto di vista dell'investimento è che, secondo il piano regolatore attualmente in vigore del Comune di Rovigno, è possibile aggiungere un ulteriore piano (2° piano). Il futuro proprietario avrà così la rara opportunità di ampliare la superficie abitativa e aumentare ulteriormente il valore dell'immobile, sia per uso proprio che come investimento a lungo termine.
Borik è una delle zone più richieste di Rovigno grazie alla vicinanza al mare, alla tranquillità del contesto e agli ottimi collegamenti con i servizi cittadini. Proprio per questo motivo si tratta di una rara opportunità per chi cerca una casa di qualità vicino al mare o un investimento solido con un ottimo potenziale turistico, considerando che l'immobile genera un reddito costante durante tutta la stagione turistica, con ottime valutazioni da parte degli ospiti.
Caratteristiche e punti di forza principali:
- rarità sul mercato – Borik, Rovigno
- 300 m dal mare e dalle spiagge
- 123 m² di superficie lorda abitabile
- Terreno di 470 m²
- Due unità abitative indipendenti (47 m² + 75 m²)
- Tre camere da letto (1+2)
- Piscina di 24,50 m² con solarium, cucina estiva e camino
- Terrazza coperta
- Giardino curato e recintato
- Possibilità di sopraelevazione con un piano aggiuntivo
- Ottima soluzione per residenza familiare, vacanze o affitto turistico
