ROVIGNO, BORIK – VILLA CON PISCINA A SOLI 300 METRI DAL MARE

Questa villa dall'arredamento sobrio e curato offre un equilibrio riuscito tra comfort, funzionalità e stile di vita mediterraneo, a due passi dal mare e dalle spiagge.

• Costruita nel 1969, è stata successivamente ristrutturata e rinnovata nel 2010, con ulteriori interventi di riqualificazione nel 2022
• L'immobile sorge su un terreno di 470 m², con una superficie lorda abitabile di 123 m²

Uno degli aspetti più interessanti di questa proprietà è la sua suddivisione funzionale in due unità abitative indipendenti. Questa configurazione apre diverse possibilità d'uso: residenza personale, locazione turistica o una combinazione delle due.

• Al piano terra si trova un appartamento autonomo di 47 m², adatto per ospiti, familiari o affitto turistico, mentre
• al piano superiore si trova un secondo appartamento di 75 m² con un'ampia terrazza coperta, piacevole da vivere in qualsiasi momento della giornata.

Lo spazio esterno è stato progettato con cura per garantire il massimo della privacy e del benessere. Al centro del giardino, impreziosito da eleganti dettagli in legno, si trovano una piscina riscaldata con solarium, una cucina estiva con zona pranzo, un camino e una doccia esterna. L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello elettrico con telecomando, con un'area lastricata per il parcheggio di almeno 3 autovetture.

Tra i punti di forza dell'immobile dal punto di vista dell'investimento c'è la possibilità, prevista dall'attuale piano regolatore del Comune di Rovigno, di realizzare un ulteriore piano (2° piano). Il futuro proprietario avrebbe così la rara opportunità di ampliare la superficie abitabile e incrementare ulteriormente il valore dell'immobile, sia per uso personale sia come investimento a lungo termine.

Borik è una delle zone più richieste di Rovigno grazie alla vicinanza al mare, alla tranquillità del contesto e alla facile raggiungibilità dei servizi cittadini. Per questo motivo si tratta di una rara opportunità per chi cerca una casa di qualità vicino al mare o un investimento solido con un ottimo potenziale turistico: l'immobile genera infatti un reddito costante durante tutta la stagione turistica, con ottime valutazioni da parte degli ospiti.
Caratteristiche e punti di forza principali:

• Rarità sul mercato – Borik, Rovigno
• 300 m dal mare e dalle spiagge
• 123 m² di superficie lorda abitabile
• Terreno di 470 m²
• Due unità abitative indipendenti (47 m² + 75 m²)
• Tre camere da letto (1+2)
• Piscina di 24,50 m² con solarium, cucina estiva e camino
• Terrazza coperta
• Giardino curato e recintato
• Possibilità di sopraelevazione con un piano aggiuntivo
• Ottima soluzione per residenza familiare, vacanze o locazione turistica