ROVINJ, BORIK – VILLA MET ZWEMBAD OP SLECHTS 300 METER VAN ZEE

Deze smaakvol ingerichte villa combineert comfort, functionaliteit en een mediterrane levensstijl, op een steenworp afstand van zee en strand.

• Gebouwd in 1969, later ingrijpend verbouwd en gerenoveerd in 2010, met de meest recente investeringen in 2022
• Het pand staat op een perceel van 470 m², met een totale bruto woonoppervlakte van 123 m²

Een belangrijk pluspunt is dat de villa functioneel is opgedeeld in twee afzonderlijke wooneenheden. Die indeling biedt veel flexibiliteit: je kunt het pand gebruiken voor eigen bewoning, verhuur, of een combinatie van beide.

• Op de begane grond vind je een zelfstandig appartement van 47 m², ideaal voor gasten, familieleden of toeristische verhuur, terwijl
• op de bovenverdieping een tweede appartement van 75 m² ligt met een ruim overdekt terras waar je de hele dag prettig kunt verblijven.

De buitenruimte is zorgvuldig ingericht voor maximale privacy en ontspanning. In het hart van de tuin, omgeven door mooie houten details, bevindt zich een verwarmd zwembad met een zonneterras, een zomerkeuken met eetgedeelte, een open haard en een buitendouche. Het terrein is bereikbaar via een poort met afstandsbediening, met een geplaveide parkeerplaats voor minimaal drie auto's.

Een van de sterkste investerings­argumenten is dat het huidige bestemmingsplan van de gemeente Rovinj het mogelijk maakt om een extra verdieping bij te bouwen (tweede verdieping). Daarmee krijgt de toekomstige eigenaar een zeldzame kans om het woonoppervlak te vergroten en de waarde van het pand verder te verhogen, zowel voor eigen gebruik als als langetermijninvestering.

Borik geldt als een van de meest gewilde locaties in Rovinj, dankzij de nabijheid van zee, de rustige omgeving en de goede verbinding met het stadscentrum. Dit pand is dan ook een bijzondere kans voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief woonhuis aan zee of naar een betrouwbare investering met sterk toeristisch potentieel, want het genereert doorlopend inkomsten gedurende het hele toeristenseizoen en ontvangt uitstekende beoordelingen van gasten.
Belangrijkste kenmerken en voordelen:

• Zeldzaam aanbod op de markt – Borik, Rovinj
• 300 m van zee en strand
• 123 m² bruto woonoppervlakte
• Perceel van 470 m²
• Twee afzonderlijke wooneenheden (47 m² + 75 m²)
• Drie slaapkamers (1+2)
• Zwembad van 24,50 m² met zonneterras, zomerkeuken en open haard
• Overdekt terras
• Aangelegde en omheinde tuin
• Mogelijkheid tot uitbreiding met een extra verdieping
• Uitstekend geschikt voor gezinsbewoning, vakantiegebruik of toeristische verhuur