Wat dit budget realistisch koopt

In Rovinj is dit een budget van instap- tot middensegment, dus stel uw verwachtingen daarop af. Het koopt doorgaans een appartement met één of twee slaapkamers in plaats van een villa of een woning met zeezicht in de eerste lijn. Verwacht een ouder gebouw of een hogere verdieping zonder lift, en wees voorbereid op woningvoorraad die enige renovatie nodig heeft. U vindt eerder waar voor uw geld een stukje van de waterkant af dan in de kern van de oude binnenstad, waar hetzelfde geld veel minder ruimte koopt.

Totale kosten en renovatie

De vraagprijs is niet uw totaal. Reken vanaf 2026 op ongeveer 7 tot 8% erbovenop voor belasting, makelaarscourtage en juridische kosten samen: 3% overdrachtsbelasting op onroerend goed bij een bestaande woning, een makelaarscourtage van rond de 3% plus btw betaald door de koper, plus kosten voor notaris, advocaat en registratie.

• Als de woning werk nodig heeft, vraag dan een offerte van een aannemer voordat u zich vastlegt en reken op een reserve.
• Oudere appartementen kunnen vocht, verouderde bedrading en oude leidingen verbergen, dus een bouwkundige keuring verdient zichzelf terug.
• Renovatie kan van een vermoeid appartement een sterke huurwoning maken, maar het snijdt in het budget dat u overhoudt.

Waar de goedkopere woningvoorraad ligt en financiering

Meer betaalbare woningvoorraad ligt doorgaans landinwaarts en in de buitenwijken zoals Rovinjsko Selo en de gordels weg van de kust, in plaats van in Grisia of aan de waterkant. Kroatische banken lenen wel aan niet-ingezetenen, maar meestal tegen een lagere financieringsverhouding en met meer papierwerk, dus bevestig de financiering vroegtijdig en ga er niet van uit dat u dezelfde voorwaarden krijgt als thuis.